{"id":207,"date":"2019-05-03T16:04:44","date_gmt":"2019-05-03T19:04:44","guid":{"rendered":"http:\/\/effectuscoaching.com.br\/?p=207"},"modified":"2019-05-03T16:04:44","modified_gmt":"2019-05-03T19:04:44","slug":"comprar-uma-casa-na-praia-ou-investir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zerocents.com.br\/index.php\/2019\/05\/03\/comprar-uma-casa-na-praia-ou-investir\/","title":{"rendered":"Comprar uma casa na praia ou investir?"},"content":{"rendered":"\n

Recebi uma pergunta no Instagram @EffectusCoachingbr que \u00e9 uma d\u00favida recorrente para a maioria de n\u00f3s: \u201cDevo comprar uma casinha na praia para aproveitar com a fam\u00edlia e ainda como uma  oportunidade de aquisi\u00e7\u00e3o de um patrim\u00f4nio, al\u00e9m da oportunidade de aluguel, ou devo pegar esse valor e com a ajuda de uma consultoria especializada investir esse dinheiro no mercado financeiro?<\/strong><\/em>\u201d<\/p>\n\n\n\n

Bom, para responder essa acho que vale o tradicional:\nDepende! Pois n\u00e3o tem certo ou errado<\/strong>,\nentretanto vou explicar melhor minha opini\u00e3o fatiando a resposta…<\/p>\n\n\n\n

Eu, como seu Coaching Financeiro cujo objetivo principal \u00e9 lhe apoiar a encontrar caminhos para \u201cTornar seus sonhos poss\u00edveis\u201d vou lhe dizer que se este \u00e9 seu sonho, n\u00f3s vamos avaliar outras dimens\u00f5es, como: independ\u00eancia financeira, plano de aposentadoria e sucess\u00e3o, gest\u00e3o financeira e dividas, entre outros para enfim concluir se sua sa\u00fade financeira lhe permite essa aquisi\u00e7\u00e3o e ai… que se dane, torne seu sonho poss\u00edvel!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Entretanto, analisando tecnicamente como seu planejador financeiro\n(e inclusive na minha opini\u00e3o pessoal) categoricamente: N\u00e3o recomendo<\/strong>! <\/p>\n\n\n\n

Veja, nesta \u00e9poca de economia compartilhada amarrar seu patrim\u00f4nio num bem de baixa liquidez \u00e9 cada vez menos recomendado. Ouvi certa vez uma frase assim: \u201cAt\u00e9 mesmo lasanha (hummm) todo dia enjoa\u201d  o mesmo se aplica a posse de uma casa na praia, por melhor que seja a casa e sua localiza\u00e7\u00e3o, j\u00e1 imaginou voc\u00ea tendo que passar todos seus feriados, f\u00e9rias, e outras datas nesta casa? Eu j\u00e1 lhe digo que se voc\u00ea n\u00e3o tem o objetivo de usufruir desta propriedade desta maneira j\u00e1 \u00e9 um bom indicador que o melhor para voc\u00ea seria utilizar recursos como airbnb, aluguel de casas de veraneio, entre outras e assim sempre ter op\u00e7\u00f5es diferentes para curtir seus merecidos dias de lazer, sem o \u00f4nus, da manuten\u00e7\u00e3o e impostos que um im\u00f3vel pr\u00f3prio lhe imp\u00f5e.<\/p>\n\n\n\n

E a\u00ed voc\u00ea pensa brilhantemente… Ah, mas eu posso alugar o im\u00f3vel e fazer uma renda extra! Excelente ideia, mas ent\u00e3o teremos que fazer umas contas mais complexas: Quantos dias do ano, fora da temporada, voc\u00ea conseguir\u00e1 manter o im\u00f3vel alugado? Qual o custo da degrada\u00e7\u00e3o de uma casa de aluguel? Isso sem contar que o aluguel recebido pela casa deveria render depois das despesas, imposto e manuten\u00e7\u00e3o mais que um investimento conservador. Sendo assim, apenas como exemplo ao adquirir um im\u00f3vel de R$ 1.000.000,00 vo\u00e7\u00ea acha que conseguir\u00e1 gerar uma renda melhor do que uma aplica\u00e7\u00e3o, tipo Tesouro Selic, uma das mais conservadoras do mercado.<\/p>\n\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n\n\n\n
Fonte: simulador.tesourodireto.com.br\/index.html#\/simulacao-resultado<\/pre>\n\n\n\n
Percebeu o porque “depende”? Se voc\u00ea acha que consegue um rendimento melhor do que esse da simula\u00e7\u00e3o acima (e note que isso nem \u00e9 uma recomenda\u00e7\u00e3o, at\u00e9 porque h\u00e1 algumas dezenas de outras melhores op\u00e7\u00f5es de investimento), e tamb\u00e9m se voc\u00ea n\u00e3o v\u00ea qualquer quest\u00e3o nos argumentos decorridos pelo texto… Siga em frente, afinal como disse n\u00e3o h\u00e1 certo ou errado!<\/p>\n\n\n\n
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